View All Images
+22 Images
1/26
2/26
3/26
4/26
5/26
6/26
7/26
8/26
9/26
10/26
11/26
12/26
13/26
14/26
15/26
16/26
17/26
18/26
19/26
20/26
21/26
22/26
23/26
24/26
25/26
26/26
FOR SALE
$375,000 CAD
FOR SALE MLS: 12581613
906 912 Rue Désiré J3R3E3 Sorel-Tracy Montérégie Tracy
Sorel-Tracy
Quadruplex
4
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1942
Year
NA
Space
| Building Type | Detached |
| Type of Property | Quadruplex |
| Year constructed | 1942 |
| Dimensions |
17.26 x 10.21 meters 57 x 33 feet Irregular |
| Living area | NA |
| Heating system |
Electric baseboard units
|
| Foundation |
Poured concrete
|
| Lot area | 3 354 sq ft (311.60 m²) |
| Lot dimensions |
18.59 x 16.76 meters 61 x 55 feet |
| Zoning |
Commercial Residential |
| Water supply |
Municipality |
| Heating energy |
Electricity |
| Sewage system |
Municipal sewer |
English description not available. Here is the French description:
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- PROJET À COMPLÉTER | SOREL
Prix : 375 000 $ (bâtiment principal) + 225 000 $ + taxes (garage arrière) CENTRIS : 15254977
Vendu ensemble, les deux bâtiments sont indissociables.
Le bâtiment principal est un quadruplex comportant 3 logements non complétés et un logement au sous-sol pouvant être agrandi.
Selon les autorisations municipales, une conversion en cinplex pourrait être envisageable. Les travaux de rénovation sont déjà amorcés, offrant une base solide pour un entrepreneur, constructeur ou promoteur qui souhaite finaliser le projet selon sa vision.
En arrière du bâtiment principal se trouve un garage actuellement utilisé comme entreposage, offert à 225 000 $ + taxes applicables. Le zonage en vigueur permet la construction d'un quadruplex sur cet emplacement. Ce garage pourrait donc être démoli afin d'y ériger un quadruplex supplémentaire, sous réserve des approbations municipales requises.
Le zonage des deux bâtiments est à vocation commerciale et résidentielle.
L'acheteur devra obligatoirement acquérir les deux bâtiments.
Aucune vente partielle ne sera considérée.
Ce projet s'adresse exclusivement à un acheteur qualifié ayant l'expérience et les ressources nécessaires pour mener à terme un chantier de cette envergure.
L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications auprès du Service d'urbanisme de la Ville de Sorel-Tracy quant aux droits acquis, aux permis, au zonage, aux usages autorisés et à toute possibilité de conversion ou de nouvelle construction.
Les informations contenues dans cette fiche sont fournies à titre indicatif. Le vendeur et son courtier ne font aucune représentation quant aux autorisations municipales pouvant être obtenues.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- PROJET À COMPLÉTER | SOREL
Prix : 375 000 $ (bâtiment principal) + 225 000 $ + taxes (garage arrière) CENTRIS : 15254977
Vendu ensemble, les deux bâtiments sont indissociables.
Le bâtiment principal est un quadruplex comportant 3 logements non complétés et un logement au sous-sol pouvant être agrandi.
Selon les autorisations municipales, une conversion en cinplex pourrait être envisageable. Les travaux de rénovation sont déjà amorcés, offrant une base solide pour un entrepreneur, constructeur ou promoteur qui souhaite finaliser le projet selon sa vision.
En arrière du bâtiment principal se trouve un garage actuellement utilisé comme entreposage, offert à 225 000 $ + taxes applicables. Le zonage en vigueur permet la construction d'un quadruplex sur cet emplacement. Ce garage pourrait donc être démoli afin d'y ériger un quadruplex supplémentaire, sous réserve des approbations municipales requises.
Le zonage des deux bâtiments est à vocation commerciale et résidentielle.
L'acheteur devra obligatoirement acquérir les deux bâtiments.
Aucune vente partielle ne sera considérée.
Ce projet s'adresse exclusivement à un acheteur qualifié ayant l'expérience et les ressources nécessaires pour mener à terme un chantier de cette envergure.
L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications auprès du Service d'urbanisme de la Ville de Sorel-Tracy quant aux droits acquis, aux permis, au zonage, aux usages autorisés et à toute possibilité de conversion ou de nouvelle construction.
Les informations contenues dans cette fiche sont fournies à titre indicatif. Le vendeur et son courtier ne font aucune représentation quant aux autorisations municipales pouvant être obtenues.
Inclusions
Description not available.
Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Biens des locataires
Biens des locataires
| Building assessment 2026 | $ 228,000 |
| Lot assessment 2026 | $ 42,100 |
| Total | $ 270,100 |
| Taxes municipales 2026 | $ 2,926 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 157 |
| Total | $ 3,083 |
Listing agents
Miguel Otiniano
Residential and Commercial Real Estate Broker
Cynthia Monzon
Residential Real Estate Broker
