Le marché immobilier québécois évolue sans cesse. En 2025, les acheteurs recherchent un équilibre entre proximité urbaine, confort et espace. Mais une question revient souvent : les grands terrains ont-ils encore la cote?
Spoiler : oui — et plus que jamais. Voici pourquoi.
1. L’évolution du marché immobilier : des terrains de plus en plus petits
Il fut un temps où les maisons étaient systématiquement construites sur de grands terrains. Les familles profitaient d’espaces extérieurs généreux pour jardiner, jouer ou agrandir leur propriété.
Aujourd’hui, avec la densification urbaine et la hausse du coût des terrains, les nouvelles constructions se font sur des lots beaucoup plus restreints.
Résultat : les grandes parcelles sont devenues rares, surtout dans les secteurs urbains et périurbains. Les propriétés plus anciennes, souvent bâties sur de vastes terrains, gagnent donc en valeur. Les acheteurs avisés voient dans ces maisons à rénover une double opportunité : le charme du passé et le potentiel de modernisation.
2. Les tendances 2025 : pourquoi la demande reste forte
En 2025, les grands terrains continuent de séduire une large part d’acheteurs, et ce pour trois raisons principales :
🏡 Besoin d’espace et de liberté
Depuis la pandémie, le télétravail et la recherche de qualité de vie ont changé les priorités. Les acheteurs veulent des jardins, piscines et espaces verts pour se détendre, travailler dehors ou simplement respirer.
🔧 Flexibilité d’aménagement
Un grand terrain permet de personnaliser son espace : ajouter un garage, une terrasse, un potager, voire une unité d’habitation supplémentaire (selon la réglementation municipale).
💎 Rareté et valeur patrimoniale
Ce qui est rare prend de la valeur. Les grands terrains deviennent un atout d’investissement à long terme, surtout près des grands axes routiers ou des centres urbains.
3. Les avantages concrets des grands terrains
-
Espaces extérieurs polyvalents : jeux pour enfants, coin détente, piscine, verger ou potager.
-
Potentiel de valorisation : à la revente, ces propriétés attirent des acheteurs en quête d’espace et d’intimité.
-
Opportunités d’agrandissement : possibilité d’ajouter une annexe, un garage ou une unité locative (selon la réglementation municipale).
👉 Pour un investisseur ou une jeune famille, acheter une maison sur un grand terrain, c’est miser sur la durabilité et la flexibilité.
4. Ce qui influencera la demande future
-
Urbanisation et densification : les terrains se font de plus en plus rares, surtout en ville.
-
Évolution démographique : certains jeunes acheteurs privilégient la proximité des services, mais beaucoup restent attirés par l’espace.
-
Durabilité et écologie : la tendance aux maisons plus compactes pourrait coexister avec la valorisation de grands terrains écoaménagés.
5. Conseils pratiques
👨👩👧 Pour les acheteurs
-
Évaluez le temps d’entretien nécessaire (pelouse, neige, aménagement).
-
Voyez plus loin : un grand terrain, c’est un potentiel de valorisation à long terme.
-
Les maisons anciennes sur de vastes lots sont souvent les meilleures occasions pour combiner espace, rénovation et rentabilité.
🏠 Pour les vendeurs
-
Mettez en avant la rareté de votre terrain.
-
Montrez les possibilités d’aménagement avec des croquis ou rendus 3D (piscine, agrandissement, unité locative).
-
Soulignez la proximité des axes routiers, écoles et commerces pour attirer les familles.
Conclusion : le grand terrain, un luxe durable
En 2025, les grands terrains restent un bien convoité. Leur rareté, combinée au besoin croissant d’espace et de liberté, en fait un atout majeur sur le marché immobilier québécois.
Rénover une propriété sur un grand terrain, c’est miser sur un style de vie spacieux, une valeur sûre et une liberté d’aménagement incomparable.
