841 Route 219 N. J0L1H0 Hemmingford - Canton Montérégie

Name: 841 Route 219 N.
SKU: 16378875
Price: 224900 CAD
Availability: InStock

Hemmingford - Canton

Maison de plain-pied

5 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1970 Année

ND Superficie

Idéal pour un entrepreneur, un constructeur ou un acheteur visionnaire qui cherche à bâtir sur mesure dans un cadre naturel et tranquille. Situé à seulement 1 km du village, ce terrain de près de 11 000 pi² agrémenté d'arbres offre une intimité rare -- aucun voisin à l'arrière -- dans un environnement calme où il fait naturellement bon se projeter. Le vrai attrait ici, c'est le terrain. Une maison existante est en place, mais elle nécessite beaucoup de travaux. L'opportunité principale réside dans la possibilité de construire une nouvelle propriété selon vos propres plans et standards.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1970
Dimensions	6.95 x 6.32 mètres 23 x 21 pieds Irrégulières
Superficie habitable	ND

Sous-sol	Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Vinyle

Superficie du terrain	10 992 pi² (1 021.20 m²)
Dimensions du terrain	29.65 x 35.72 mètres 97 x 117 pieds
Allée	Non pavée
Zonage	Agricole Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.2x8.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.6x10.0 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	7.2x8.6 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	7.2x8.6 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	7.5x4.6 P	Céramique

Approvisionnement en eau	Puits artésien Puits tubulaire
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire
Système d'égouts	Fosse septique

Idéal pour un entrepreneur, un constructeur ou un acheteur visionnaire qui souhaite bâtir selon ses propres standards, dans un environnement naturel et paisible.

À seulement 1 km du village, ce terrain boisé de près de 11 000 pi² offre une intimité exceptionnelle -- aucun voisin à l'arrière -- dans un cadre calme où il est facile de se projeter.

L'opportunité principale réside dans le terrain lui-même. Une construction existante est présente sur la propriété et nécessitera des travaux. L'acheteur avisé y verra avant tout un canvas vierge pour ériger une propriété neuve, entièrement à son image.

Le zonage autorise la construction unifamiliale ainsi que des activités agricoles, offrant une flexibilité intéressante pour plusieurs types de projets.

La fosse septique a été remplacée en 2023, une dépense importante déjà absorbée par le vendeur actuel.

L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès du service d'urbanisme de la municipalité concernée afin de s'assurer que l'usage projeté est conforme aux règlements municipaux en vigueur.

Inclusions ----

Exclusions Piscine hors-terre et le poulailler