Le marché immobilier québécois retrouve enfin son dynamisme!
Après une période plus calme, les ventes repartent à la hausse, les délais de vente raccourcissent et les prix continuent de grimper.
Le plus récent rapport Centris de l’APCIQ confirme une tendance claire : la confiance revient chez les acheteurs et les vendeurs.
Découvrez les faits saillants du mois de septembre 2025 👇
📈 Les ventes de propriétés bondissent de 11 %
Le mois de septembre 2025 s’annonce particulièrement solide :
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7 645 propriétés ont été vendues à travers le Québec, soit une hausse de 11 % comparativement à septembre 2024.
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Depuis le début de l’année, plus de 75 000 transactions ont été conclues, une progression de 12 % sur un an.
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La valeur totale des ventes atteint 4,2 milliards de dollars en un seul mois — une augmentation impressionnante de 20 %.
👉 Bref, le marché immobilier québécois est bien vivant et en pleine reprise.
🏡 Maisons unifamiliales : plus de ventes, délais plus courts
Les maisons unifamiliales sont les grandes gagnantes du mois :
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+13 % de ventes en un an;
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Prix médian : 485 900 $, en hausse de 8 % par rapport à 2024;
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Délai de vente moyen : 45 jours, soit 11 jours de moins que l’an dernier.
Sur une base annuelle, le prix médian des unifamiliales atteint 491 000 $, une croissance de 10 % cumulée depuis janvier.
💡 Ce que ça signifie : les acheteurs sont de retour, et les propriétés bien situées trouvent preneur rapidement, souvent avec plusieurs visites dès les premiers jours.
🏙️ Copropriétés : stabilité et attrait constant
Le marché des condos reste particulièrement stable et attrayant :
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+1 % de hausse des ventes;
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Prix médian : 400 000 $, en hausse de 6 % sur un an;
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Délai de vente : 48 jours, contre 54 en 2024.
Cette constance s’explique par la demande soutenue dans les grands centres urbains — notamment à Montréal, Laval et Québec — où les jeunes professionnels et premiers acheteurs continuent de miser sur la flexibilité et la rentabilité des copropriétés.
🏢 Plex (2 à 5 logements) : le grand retour des investisseurs
C’est le segment le plus dynamique du mois. Les plex (2 à 5 logements) connaissent un véritable rebond :
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+22 % de ventes;
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Prix médian : 656 000 $, en hausse de 19 % sur un an;
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Délai de vente : 48 jours, comparativement à 78 jours en 2024.
🎯 Pourquoi cet engouement?
Les investisseurs reviennent en force, motivés par :
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la pénurie de logements locatifs,
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la hausse des loyers,
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et la rentabilité à long terme que les plex offrent.
Les propriétés multilogements redeviennent donc un actif stratégique pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance.
💬 Ce que ça signifie pour vous
Pour les vendeurs
➡️ C’est le moment idéal pour mettre votre propriété sur le marché.
Les délais raccourcissent, la demande augmente et les prix demeurent solides.
Un bon positionnement dès la mise en marché peut vous permettre de vendre rapidement et à un excellent prix.
Pour les acheteurs
➡️ Le marché bouge vite, mais les opportunités existent toujours.
De nouvelles inscriptions arrivent chaque semaine, et un accompagnement professionnel peut faire toute la différence pour repérer les meilleures propriétés avant qu’elles ne partent.
🔍 En résumé : une reprise confirmée du marché immobilier québécois
Le marché immobilier du Québec aborde l’automne 2025 avec une énergie renouvelée et des signes de stabilité.
Les trois segments — unifamiliales, copropriétés et plex — montrent des hausses soutenues en volume et en valeur.
Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou d’investir, le moment est propice pour passer à l’action.
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