En août 2025, le marché immobilier résidentiel canadien a atteint un niveau record, enregistrant la meilleure performance des quatre dernières années. Cette dynamique, marquée par une forte activité, pourrait se poursuivre durant l’automne.
Découvrez les facteurs qui expliquent cette croissance, les tendances régionales à surveiller, et comment acheteurs et vendeurs peuvent tirer parti de la situation.
📈 Un mois record pour les ventes résidentielles
Selon l’Association canadienne de l’immobilier (ACI), le mois d’août a enregistré une hausse de 1,9 % du nombre de ventes par rapport à août 2024, avec 40 257 transactions conclues à travers le pays.
C’est également le cinquième mois consécutif de croissance, représentant une progression de 12,5 % depuis mars.
Ces chiffres confirment que le marché immobilier canadien demeure solide, malgré le contexte économique incertain.
🔍 Pourquoi cette hausse des ventes ?
Plusieurs facteurs expliquent cette progression continue :
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Offre accrue de propriétés : le mois de septembre marque traditionnellement un pic de nouvelles inscriptions sur le marché.
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Anticipation de la baisse des taux d’intérêt : la Banque du Canada a confirmé une baisse récente, ce qui encourage les acheteurs à passer à l’action.
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Variations régionales : forte croissance observée à Montréal, dans le Grand Vancouver, et à Ottawa, compensant la baisse constatée à Toronto.
🌍 Des dynamiques régionales contrastées
Le marché immobilier varie considérablement selon les provinces.
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Provinces de l’Atlantique : une activité qualifiée de « montagnes russes » avec des fluctuations importantes.
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Toronto : un léger ralentissement persiste en raison d’une offre élevée et d’une demande plus modérée.
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Colombie-Britannique et Ontario : une tendance qui favorise légèrement les acheteurs, créant un marché plus équilibré.
🚀 Vers un automne animé
Les nouvelles inscriptions ont augmenté de 2,6 %, et le prix moyen des maisons a grimpé de 1,8 %.
Ces données suggèrent que l’automne 2025 pourrait être particulièrement actif pour le marché immobilier canadien.
Cependant, selon Rishi Sondhi de la TD, l’offre et la demande restent serrées, ce qui pourrait continuer à influencer les prix et la rapidité des transactions.
💡 Conseils pour tirer parti du marché
Pour les vendeurs
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Fixez un prix réaliste et compétitif pour attirer les acheteurs.
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Mettez en valeur votre propriété avec des photos professionnelles et une mise en marché stratégique.
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Travaillez avec un courtier immobilier pour maximiser votre visibilité et négocier efficacement.
Pour les acheteurs
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Préparez votre financement dès maintenant : une baisse des taux pourrait intensifier la compétition.
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Soyez réactif : les meilleures propriétés se vendent rapidement dans un marché actif.
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Collaborez avec un professionnel pour identifier les opportunités dans votre secteur cible.
Conclusion : un marché en mouvement
Le marché immobilier canadien vit une période de croissance soutenue, offrant des opportunités uniques aux acheteurs et vendeurs.
Que vous souhaitiez vendre votre maison ou trouver la propriété idéale, suivre les tendances actuelles et être bien accompagné est essentiel.
Pour une stratégie adaptée à votre situation, contactez notre équipe de courtiers immobiliers qui saura vous guider dans ce marché en constante évolution.
