Lorsqu’il est question d’acheter ou de vendre une maison au Québec, l’emplacement reste l’un des critères les plus déterminants. Parmi les environnements les plus convoités, vivre près d’un terrain de golf séduit une clientèle grandissante. Mais cette proximité influence-t-elle réellement la valeur de votre propriété?
La popularité du golf au Québec
Le golf connaît une popularité croissante au Québec, surtout depuis la pandémie. Ce sport combine plein air, socialisation et mode de vie actif.
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En 2022, plus d’un million de Québécois ont joué au golf au moins une fois.
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Plusieurs clubs prestigieux affichent désormais des listes d’attente.
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Des régions comme Mont-Tremblant, l’Estrie, Québec et les Laurentides se distinguent avec des parcours réputés, attirant autant les locaux que les villégiateurs.
Le golf attire deux clientèles principales :
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Les baby-boomers, traditionnellement fidèles à ce sport.
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Une nouvelle génération de familles et professionnels en quête de loisirs actifs et d’un cadre de vie haut de gamme.
👉 Cette demande croissante se répercute directement sur le marché immobilier : les propriétés à proximité des terrains de golf attirent des acheteurs prêts à payer un supplément.
Les avantages de vivre près d’un terrain de golf
Un cadre de vie prestigieux
Les maisons situées près d’un parcours bénéficient d’un environnement privilégié :
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Vues dégagées sur la verdure
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Tranquillité et prestige
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Ambiance exclusive
Accès aux loisirs et commodités
Au-delà du golf, ces résidences offrent souvent l’accès à :
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Piscines et terrains de tennis
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Clubs sociaux et restaurants
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Sentiers de marche et de randonnée
Un environnement sécuritaire
Plusieurs développements résidentiels sur golf fonctionnent comme de véritables communautés privées, renforçant l’aspect sécurité et sérénité recherchés par les acheteurs.
Impact sur la valeur immobilière
Selon plusieurs études nord-américaines, vivre près d’un terrain de golf peut ajouter entre 5 % et 15 % à la valeur d’une propriété.
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La prime dépend de la réputation du club, de la qualité de son entretien et de la demande locale.
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⚠️ Attention : un terrain en déclin ou peu fréquenté peut au contraire limiter cet avantage, voire entraîner une dévaluation.
Tendances au Québec
Au Québec, les propriétés situées à proximité des parcours de golf conservent un attrait solide :
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À Mont-Tremblant, des projets immobiliers haut de gamme s’implantent directement sur les terrains.
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Dans les Laurentides et l’Estrie, le golf soutient la demande pour les maisons de villégiature et les résidences secondaires.
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La tendance au plein air et au mode de vie actif depuis 2020 continue d’alimenter une clientèle locale et internationale.
Conseils pour les acheteurs
Avant d’investir dans une propriété près d’un golf, il est essentiel de :
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Vérifier la réputation du club (qualité des parcours, projets de développement).
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Analyser les frais associés (cotisations, services communs, entretien des installations).
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Consulter un courtier immobilier local qui connaît les particularités du marché et peut identifier les meilleures opportunités.
Conclusion : un investissement immobilier stratégique au Québec
Au Québec, la popularité du golf ne se dément pas, et les maisons situées près de parcours profitent de cet engouement. Pour les acheteurs, il s’agit d’un investissement judicieux, à la fois pour profiter d’un cadre de vie recherché et pour maximiser le potentiel de revente.
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