Dans un contexte économique toujours influencé par l’ajustement des taux d’intérêt et l’évolution du pouvoir d’achat, le marché immobilier québécois poursuit sa phase de rééquilibrage.
Les statistiques de novembre 2025 démontrent un léger ralentissement de l’activité, combiné à une hausse de l’inventaire et à une progression des prix dans certains segments.
👉 Pour les acheteurs et vendeurs de maisons, condos et immeubles à revenus sur la Rive-Sud de Montréal, comprendre ces tendances est essentiel afin de prendre des décisions éclairées.
🔎 Portrait général du marché immobilier
Les données récentes révèlent plusieurs signaux importants :
✔️ Légère baisse des ventes comparativement à l’an dernier
✔️ Hausse des inscriptions en vigueur, offrant plus de choix aux acheteurs
✔️ Diminution des nouvelles inscriptions, ce qui pourrait limiter l’offre à moyen terme
✔️ Augmentation du volume des ventes, indiquant que les propriétés vendues sont plus dispendieuses
📌 Résultat : un marché plus nuancé, où la stratégie devient un facteur clé de succès.
🏠 Maisons unifamiliales : un marché toujours solide
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Ventes en baisse : -6 %
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Inscriptions en vigueur : -3 %
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Prix médian en hausse : +7 %
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Délais de vente réduits : 43 jours (vs 54 jours en 2024)
Malgré une légère baisse du nombre de transactions, le marché des maisons unifamiliales demeure très dynamique, notamment dans des secteurs recherchés comme Chambly, Carignan et Saint-Basile-le-Grand.
🔑 La combinaison d’une offre limitée, de prix en croissance et de délais de vente plus courts confirme que la demande reste bien présente. Les maisons bien localisées et bien évaluées continuent de se vendre rapidement, maintenant une pression haussière sur les prix.
🏢 Copropriétés (condos) : vers un meilleur équilibre
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Ventes en baisse : -10 %
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Inscriptions en hausse : +13 %
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Prix médian en légère progression : +1 %
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Délais de vente en baisse : 49 jours (vs 57 jours)
Le marché des condos et appartements affiche des signes clairs de rééquilibrage. L’augmentation de l’inventaire offre davantage de marge de négociation aux acheteurs, tout en maintenant une certaine stabilité des prix.
📈 La réduction des délais de vente démontre toutefois que les unités bien positionnées, bien entretenues et bien mises en marché continuent d’attirer rapidement l’attention.
🏘️ Plex (2 à 5 logements) : une demande très élevée
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Ventes en hausse : +10 %
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Inscriptions en vigueur en baisse : -4 %
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Prix médian en forte croissance : +15 %
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Délais de vente réduits de 13 jours
Le marché des plex et immeubles à revenus se distingue clairement par sa performance exceptionnelle.
La rareté de l’offre, combinée à un fort intérêt des investisseurs, exerce une pression haussière marquée sur les prix.
💼 Pour les vendeurs, il s’agit d’un contexte très favorable. Pour les acheteurs, une stratégie rapide et bien structurée devient indispensable.
🎯 Conclusion : un marché à deux vitesses
Le marché immobilier québécois de novembre 2025 évolue dans un environnement de réajustement.
Même si l’activité ralentit légèrement, la valeur des propriétés continue de progresser, particulièrement dans les segments à offre limitée comme les maisons unifamiliales et les plex.
👉 On observe donc :
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Un marché plus favorable aux acheteurs dans certains segments (condos)
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Un marché très compétitif pour les immeubles à revenus et les propriétés bien situées sur la Rive-Sud de Montréal
Dans ce contexte, acheter ou vendre une maison, un condo ou un immeuble commercial sans une stratégie adaptée peut coûter cher.
🤝 L’importance d’être bien accompagné
Dans un marché immobilier en constante évolution, être guidé par un courtier immobilier résidentiel et commercial fait toute la différence.
Miguel et Cynthia, courtiers immobiliers à Chambly, Carignan et Saint-Basile-le-Grand, vous accompagnent afin de :
✔️ Optimiser votre stratégie de vente
✔️ Sécuriser votre achat
✔️ Maximiser votre prix ou votre pouvoir de négociation
✔️ Obtenir les meilleures conditions possibles
🏡 Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur sur la Rive-Sud de Montréal, une approche professionnelle et personnalisée est la clé du succès.
