La Banque du Canada vient d’annoncer une nouvelle baisse de son taux directeur, passant de 2,5 % à 2,25 %.
Il s’agit de la deuxième réduction consécutive de 25 points de base, une décision qui pourrait bien redynamiser le marché immobilier après une période de ralentissement liée aux hausses de taux des dernières années.
Une bonne nouvelle pour les propriétaires et un signal fort pour les acheteurs
Cette baisse du taux directeur agit comme un coup de pouce bienvenu pour de nombreux ménages de la Rive-Sud de Montréal.
Les propriétaires verront une diminution de la pression financière sur leurs paiements hypothécaires, tandis que les acheteurs potentiels retrouvent confiance, espérant une stabilisation — voire une légère baisse — des taux hypothécaires offerts par les institutions financières.
🏡 À Chambly, Carignan et Saint-Basile-le-Grand, plusieurs acheteurs qui hésitaient depuis l’automne pourraient maintenant reprendre leur recherche de propriété, profitant d’une fenêtre de financement plus favorable.
Cette tendance pourrait raviver les transactions résidentielles dans les secteurs où l’activité avait ralenti depuis la fin de l’été, notamment les maisons unifamiliales, condos et plex.
Le contexte international et son influence sur le marché canadien
Derrière cette décision de la Banque du Canada se cache un contexte économique complexe.
Les tarifs commerciaux imposés par les États-Unis ont ralenti la croissance canadienne, entraînant une contraction du PIB de 1,6 % au deuxième trimestre.
Les secteurs industriels et manufacturiers — comme l’automobile, l’acier, l’aluminium et le bois d’œuvre — subissent directement les effets de ces tensions commerciales.
Cette situation influence aussi les coûts de construction, un facteur clé dans le prix des habitations neuves sur la Rive-Sud.
Selon le gouverneur Tiff Macklem, la politique monétaire peut atténuer les effets du ralentissement, sans toutefois les éliminer complètement.
Une politique monétaire toujours flexible
La Banque du Canada laisse entendre qu’elle pourrait poursuivre les baisses de taux dans les prochains mois si l’économie montre encore des signes de faiblesse.
« Le taux actuel est approprié pour l’économie, mais l’incertitude demeure. Si les prévisions changent, nous allons réagir », a déclaré M. Macklem.
Si de nouvelles réductions de taux surviennent, on pourrait observer une hausse progressive de la demande immobilière, surtout chez les premiers acheteurs et les investisseurs en plex ou multi-logements, très sensibles aux variations de taux d’intérêt.
Impact concret sur le marché immobilier local
À Chambly
La baisse du taux directeur pourrait raviver la demande pour les maisons unifamiliales et les jumelés, particulièrement chez les jeunes familles qui attendaient une meilleure stabilité hypothécaire.
À Carignan
Les propriétés neuves et les projets de construction pourraient retrouver un nouvel élan, avec une diminution des coûts de financement pour les promoteurs et acheteurs.
À Saint-Basile-le-Grand
Les plex et immeubles locatifs redeviennent attrayants pour les investisseurs, profitant d’un meilleur rendement locatif net grâce à la réduction des taux.
En résumé : un vent d’optimisme prudent
Cette deuxième baisse du taux directeur représente une bouffée d’air frais pour le marché immobilier canadien — et particulièrement pour la Rive-Sud.
Voici les principaux impacts à retenir :
✅ Les propriétaires profiteront d’une baisse de leurs paiements hypothécaires.
✅ Les acheteurs reprendront confiance et reviendront plus nombreux sur le marché.
✅ Les constructeurs et promoteurs pourraient relancer leurs projets suspendus.
⚠️ Mais la prudence reste de mise : les incertitudes internationales et la volatilité économique mondiale exigent une approche réfléchie.
Pour l’instant, cette baisse agit avant tout comme un accélérateur psychologique, ravivant la confiance des ménages et des investisseurs dans un marché qui avait besoin d’un nouveau souffle.
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