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429 900 $
CAD
À VENDRE MLS: 23403625
Calculer vos versements 143 147 Rue du Bosquet J3R2X6 Sorel-Tracy Montérégie Tracy
Sorel-Tracy
Triplex
5
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1971
Année
ND
Superficie
Opportunité rare à Sorel-Tracy! Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce triplex offre stabilité, rentabilité et potentiel d'optimisation dans un emplacement stratégique. Composition de l'immeuble * Deux logements 5 ½ -- chacun avec 3 chambres et 1 salle de bain * Un logement 4 ½ -- 2 chambres et 1 salle de bain. Une unité vacante disponible immédiatement (parfait pour habiter ou optimiser le revenu)
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1971 |
| Dimensions |
11.00 x 9.75 mètres 36 x 32 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Type de fenêtre |
Manivelle
|
| Mode de chauffage |
Autre Convectair
Plinthes électriques
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 7 418 pi² (689.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
31.80 x 21.88 mètres 104 x 72 pieds |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur
|
| Aménagement du terrain |
Patio
|
| Zonage |
Résidentiel
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 11.3x18.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.3x10.11 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.4x12.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.9x12.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 15.11x13.4 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 12.10x5.11 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Énergie pour le chauffage |
Électricité
|
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
|
| Système d'égouts |
Municipal
|
Opportunité rare à Sorel-Tracy !
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce triplex offre stabilité, rentabilité et potentiel d'optimisation dans un emplacement stratégique.
Composition de l'immeuble
* Deux logements 5 ½ -- chacun avec 3 chambres et 1 salle de bain
* Un logement 4 ½ -- 2 chambres et 1 salle de bain
Une unité vacante disponible immédiatement (parfait pour habiter ou optimiser le revenu)
Revenus stables & potentiel de croissance
Locataires présents depuis plusieurs années, garantissant une base locative solide. Belle opportunité d'augmenter les loyers au marché avec quelques améliorations ciblées.
Travaux récents et entretien
* Toiture 2025 sauf mansarde 2008
* Trois chauffe-eau neufs
Des éléments coûteux déjà réglés pour vous simplifier la vie et maîtriser les dépenses à court terme.
Localisation idéale
* À environ 5 minutes de l'autoroute 30
* Près des écoles, parcs et services
* Grand stationnement pour les occupants ou visiteurs
Pourquoi cet immeuble se démarque
* Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant réduire sa mensualité avec les revenus locatifs
* Excellent choix pour un investisseur cherchant un immeuble facile à louer et à gérer
* Possibilité d'optimisation des revenus sans rénovations majeures
Un triplex polyvalent, rentable et bien situé -- une occasion accessible pour bâtir votre patrimoine immobilier avec confiance.
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, ce triplex offre stabilité, rentabilité et potentiel d'optimisation dans un emplacement stratégique.
Composition de l'immeuble
* Deux logements 5 ½ -- chacun avec 3 chambres et 1 salle de bain
* Un logement 4 ½ -- 2 chambres et 1 salle de bain
Une unité vacante disponible immédiatement (parfait pour habiter ou optimiser le revenu)
Revenus stables & potentiel de croissance
Locataires présents depuis plusieurs années, garantissant une base locative solide. Belle opportunité d'augmenter les loyers au marché avec quelques améliorations ciblées.
Travaux récents et entretien
* Toiture 2025 sauf mansarde 2008
* Trois chauffe-eau neufs
Des éléments coûteux déjà réglés pour vous simplifier la vie et maîtriser les dépenses à court terme.
Localisation idéale
* À environ 5 minutes de l'autoroute 30
* Près des écoles, parcs et services
* Grand stationnement pour les occupants ou visiteurs
Pourquoi cet immeuble se démarque
* Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant réduire sa mensualité avec les revenus locatifs
* Excellent choix pour un investisseur cherchant un immeuble facile à louer et à gérer
* Possibilité d'optimisation des revenus sans rénovations majeures
Un triplex polyvalent, rentable et bien situé -- une occasion accessible pour bâtir votre patrimoine immobilier avec confiance.
Inclusions
--
Exclusions
Bien des locataires
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 287,700 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 125,800 |
| Grand total | $ 413,500 |
| Taxes municipales 2025 | $ 4,309 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 231 |
| Total | $ 4,540 |
Courtiers inscripteurs
Miguel Otiniano
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cynthia Monzon
Courtier immobilier résidentiel
Pré-approbation hypothécaire
